ВНЖ, ПМЖ или гражданство Кипра

Иностранцам доступно более 15 способов стать резидентами Кипра. Например, ВНЖ могут получить заявители с зарубежным доходом от 2000 €, а ПМЖ — покупатели недвижимости стоимостью от 300 000 €.

Возможности ВНЖ и ПМЖ на Кипре похожи. Выбор статуса зависит от целей: переехать, создать «запасной аэродром», перевезти на Кипр семью или сохранить капитал.

Кипрский паспорт дает больше преимущества, чем в ВНЖ и ПМЖ, но стать гражданином Кипра напрямую за инвестиции не получится. Рассказываем, какой из трех документов поможет решить ваши задачи.

Как инвестору получить ПМЖ на Кипре
Иностранцы получают «золотую визу» на Кипре при покупке недвижимости, акций кипрских компаний и паев инвестфондов на сумму от 300 000 €. ПМЖ на Кипре позволяет переехать в страну вместе с семьей, открыть компанию и претендовать на кипрское гражданство через пять лет жизни в стране.

Заявки на ПМЖ принимают от заявителей старше 18 лет с легальным доходом и безупречной репутацией: без судимостей, запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию. Заявитель не должен быть включен в санкционные списки. Вместе с основным заявителем на статус могут претендовать супруг или супруга, дети до 25 лет и родители супругов, если финансово зависят от инвестора.

Программа ПМЖ на Кипре предусматривает четыре опции для инвестиций, но инвесторы предпочитают покупать недвижимость. Жилые апартаменты и дома можно купить только у застройщика, а коммерческие объекты — как на первичном, так и на вторичном рынке.

ПМЖ на Кипре за инвестиции в !year году: вид на жительство при покупке недвижимости, акций, ценных бумаг

ПМЖ на Кипре за инвестиции

Недвижимость на Кипре — выгодное вложение. Цены на апартаменты растут быстрее, чем на другие типы недвижимости: по итогам 1-го квартала 2023 года квартиры на Кипре подорожали почти на 11% в годовом исчислении. Офисы подорожали на 9,6% за тот же период.

По условиям программы недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться резидентом Кипра. Продать объекты и не потерять статус можно через пять лет в жизни в стране, если иностранец решит получить гражданство Кипра по натурализации

Расходы на получение ПМЖ при покупке недвижимости состоят из стоимости объекта и ряда обязательных платежей — налогов и сборов. Например, покупателям новых объектов необходимо уплатить НДС в размере 19%. Сумма НДС обычно включена в стоимость недвижимости.

Льготная ставка НДС в размере 5% применяется только к жилью в новостройках, если стоимость объекта не превышает 350 000 €. Налог рассчитывается по сниженной ставке только на первые 130 м² недвижимости.

Деньги для оплаты инвестиций могут поступать с личного банковского счета заявителя, а также со счета компании, в которой он или его супруга — единственные акционеры.

Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не менее 50 000 €. За супруга или супругу к этой сумме добавляют 15 000 €, за каждого финансово зависимого ребенка — 10 000 €. Годовой доход подтверждают налоговыми декларациями из страны, в которой заявитель является налоговым резидентом.

Инвестор получает ПМЖ в срок от трех месяцев, за это время ему необходимо:

1. Пройти предварительную проверку на благонадежность, которая снижает риск отказа в выдаче ВНЖ.

2. Собрать, перевести и апостилировать необходимые документы.

3. Выполнить инвестиционное условие, например купить недвижимость.

4. Подать заявление на ПМЖ.

5. Получить ПМЖ.

ПМЖ за инвестиции выдают на всю жизнь: инвестору не потребуется ежегодно собирать документы и продлевать статус, достаточно один раз в пять лет менять ID-карту.

Как получить ВНЖ на Кипре состоятельным иностранцам

Иностранцы со стабильным доходом за пределами Кипра могут получить гостевой вид на жительство, или Autonomous Visitor Permit. Условия этого типа ВНЖ подразумевает, что заявитель будет обеспечивать себя и свою семью за счет зарубежного дохода и не планирует работать на Кипре.

Заявки на гостевой ВНЖ принимают только от граждан третьих стран старше 18 лет, их супругов и детей до 18 лет.

Заявителю необходимо подтвердить доход на уровне от 2000 € в месяц. Требования к доходу меняются, если иностранец включает в заявку членов семьи: возрастает на 20% при присоединении супруга или супруги, и на 15% за каждого ребенка. Таким образом, доход семейной пары с ребенком должен быть не ниже 2700 € в месяц или 32 400 € в год.

В качестве дохода учитывается заработная плата, пенсия, доход банковских вкладов, дивиденды от зарубежных компаний или компаний на Кипре, если заявитель не получает там зарплату. В сумму общего дохода также учитывают доход от сдачи в аренду иностранной и кипрской недвижимости.

1. Получить визу для въезда на Кипр.

2. Арендовать или купить недвижимость.

3. Собрать, перевести и заверить документы для ВНЖ.

4. Пройти медицинскую комиссию на Кипре: сдать анализы крови на инфекции и флюорографию.

5. Уплатить регистрационные сборы: по 70 € за получение ВНЖ и регистрацию в Миграционной системе Кипра.

6. Подать заявку на ВНЖ и сдать биометрические данные — фото и отпечатки пальцев.

7. Получить регистрационный номер иностранца ARC, Alien Registration Number.

8. Получить ВНЖ на Кипре.

Сбор документов для получения ВНЖ можно разделить на два этапа. В первую очередь необходимо подготовить справки в стране проживания. После этого — приехать на Кипр и дополнить пакет документов результатами медицинской комиссии, а также договором аренды или свидетельством о праве собственности.

Основной список документов для получения ВНЖ включает:

• заявление по форме MVIS6;

• загранпаспорт, действительный не менее трех месяцев с даты подачи заявления;

• справка об отсутствии судимости из страны происхождения или проживания;

• результаты анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит В и С, результаты флюорографии с заключением врача на Кипре;

• медицинская страховка;

• гарантийное письмо из банка сроком на 10 лет для покрытия возможных расходов на репатриацию;

• подтверждение места проживания — договор аренды или договор купли-продажи недвижимости на Кипре;

• выписка с банковского счета, которая подтверждает финансовую состоятельность заявителя;

• свидетельства о браке и рождении детей.

Гостевой ВНЖ выдают на год, при этом иностранцы могут продлевать статус неограниченное число раз. При подаче заявления на продление иностранцу необходимо собрать тот же пакет документов, за исключением справки об отсутствии судимости. При продлении статуса минимальный остаток на счете должен быть не менее 6000 € вне зависимости от состава семьи.

Необходимо постоянно жить на Кипре, чтобы сохранять статус ВНЖ. При этом заявителям нельзя покидать страну более, чем на три месяца подряд

Как инвестору получить гражданство Кипра
Паспорт Кипра получают одним из трех способов — по натурализации, происхождению или через брак. Иностранцы могли стать гражданами Кипра за инвестиции: заявителям предлагалось сделать взнос в экономику Кипра на сумму от 2,2 миллиона евро. С 1 ноября 2020 года программа закрыта.

Стать гражданами Кипра по натурализации имеют право иностранцы, которые прожили в стране большую часть времени за последние семь лет. Заявителям нельзя выезжать с Кипра в течение одного года до подачи заявления.

Программа ПМЖ на Кипре за инвестиции упрощает путь к гражданству: если жить в стране постоянно, документы на паспорт можно подать уже через пять лет.

Дети до 18 лет могут получить гражданство Кипра, если хотя бы один из их родителей стал гражданином Кипра по натурализации.

Статус Non-Domicile — это особый статус налогового резидентства Кипра. Для того, чтобы бы стать налоговым резидентом страны, необходимо прожить на острове 183 дня (или 60 дней) в одном календарном году. Однако тем, кто постоянно проживает в стране, присуждается статус Domicile, а тем, кто проживает не постоянно — Non-Domicile (статус не домицилированного налогового резидента). И именно в последнем случае у вас будет больше льгот на уплату налогов.

Статус Non-Dom на Кипре может быть присужден налоговому резиденту Кипра, который не проживал на острове 17 лет из последних 20-ти, предшествовавших указанному налоговому году. Это статус релокантов, коренные жители — преимущественно домицилированные резиденты.

Статусы налогового резидента на Кипре

Какие бывают статусы:

• Domicile — лицо, родившееся на Кипре и/или прожившее 17 из 20 последних лет.

• Non-Domicile — все прочие налоговые резиденты.

Что дает статус Non-Domicile на Кипре

Налоговые резиденты Кипра со статусом Non-Domicile имеют определенные льготы на налоги и освобождаются от некоторых взносов.

Обладая статусом Non-Domicile, вы не будете платить налоги на:

• доход с дивидендов;

• дохода от процентов;

• прибыль от дохода со сдачи недвижимости в аренду (доход от аренды будет облагаться только подоходным налогом по обычным ставкам (после 20% скидки));

• доходы от продажи акций, облигаций и других аналогичных денежных источников (например, опционы и райтсы).

Вы получаете возможность не проживать в Республике постоянно, однако снизить расходы на налогообложение бизнеса. Если вы становитесь налоговым резидентом, то будете уплачивать только общий подоходный налог с прогрессивной ставкой — первые 19 500 € тысяч дохода в год налогом не облагаются, далее ставка 20%, которая на каждую последующую сумму увеличивается на 5%. При достижении суммы в 60 000 € в год ставка 35% фиксируется и весь последующий доход облагается именно по этой ставке.

Как стать налоговым резидентом Кипра и получить статус Non-Domicile?

Для того, чтобы стать налоговым резидентом, вам нужно соответствовать следующим требованиям:

• вам нужно прожить на Кипре 183 дня в течение соответствующего налогового года, при этом не проживать более 183 дней за год ни в одной другой стране мира;

• по правилу 60 дней вам нужно оставаться на Кипре не менее 60 дней в соответствующем налоговом году и при этом соответствовать следующим условиям:

  • не являться или не быть задекларированным налоговым резидентом другой страны;

  • вести бизнес или работать на Кипре, либо занимать офис у налогового резидента Кипра в течение соответствующего налогового года;

  • приобрести недвижимость на Кипре с правом собственности лидо долгосрочно арендовать квартиру/дом.

Как получить статус Non-Domicile на Кипре?

Вы можете стать резидентом и как физическое лицо, и посредством регистрации кипрской компании с иностранным участием. Процедура в каждом случае будет несколько отличаться, однако в обоих случаях вам нужно будет соблюсти основные моменты:

1. Получение налогового номера (TIN).

2. Получение статуса налогового резидента (через 60 или 183 дня проживания на Кипре).

3. Подача комплекта документов на Non-Dom статус.

4. Получение соответствующего сертификата примерно через 2 недели.